فهرست مطالب:
ضوابط عمومی طراحی فضاهای تجاری
مقررات ساختمانی در حوزه تجاری
تراکم ساختمانی در کاربریهای مختلف (محله، ناحیه، شهری)
مقررات ساختمانی در تجارت شهری
احداث بالکن با تراس و پیشآمدگی بر روی معابر
کنسول در قسمت راه پله و تراس
رعایت محدودیت ارتفاع (انواع خیابانها و زوایا)
مقررات تفکیک زمینهای واقع در حوزه استفاده از زمینهای تجاری
ضوابط و مقرراتی که مالک ملزم به رعایت آنها میباشد (دودکش، درب ورودی، پیادهرو و...)
ماده 100 قانون شهرداری (تبصرهها و نحوه رسیدگی به تخلفات)
استانداردهای طراحی مجتمعهای تجاری (پارکینگ، ارتفاع طبقات)
دربهای ورودی (ابعاد، خروجیها، دربهای اتوماتیک)
ورودی سرویس و آبخوریها و آب سردکنها
دربهای خروجی (ظرفیت و پهنای موردنیاز)
ظرفیت کریدور (تراکم جمعیت، حداقل عرض)
فضاهای ارتباطی (پلکانها، پله برقی، آسانسور، نقاله مسافرتی)
سطح شیبدار (رمپ)
استانداردهای جامع معماری (مناسبسازی برای معلولین در اماکن عمومی و تجاری)
رستوران در فضای باز و نکات طراحی رستوران
بخشی از مطالب پاورپوینت:
ضوابط عمومی طراحی فضاهای تجاری:
حداقل مساحت هر واحد تجاری 12 متر مربع می باشد. حداقل عرض دهنه تجاری 3 متر تعیین شده است. ارتفاع واحدهای تجاری واقع در همکف حداکثر 5/5 متر و حداقل 4 متر تعیین می شود. در طبقه همکف عرض راهروهای دو طرفه حداقل 5 متر و یک طرفه حداقل 3 متر است. حداقل عرض راهروی جلوی واحدهای تجاری یکطرفه در طبقات بالای همکف 2 متر است. عرض راه پله بصورت یکطرفه حداقل 2 متر و بصورت دو طرفه حداقل 1/5 متر در نظر گرفته شود، و فاصله راه پله از دورترین واحد تجاری نباید از 20 متر تجاوز کند. به ازای هر 10 واحد تجاری یا 200 متر مربع سطح زیربنا، احداث یک واحد سرویس بهداشتی شامل یک توالت و دستشویی الزامی است. احداث نیم طبقه در مجموعه های تجاری مجاز نمی باشد.
مقررات ساختمانی در حوزه تجاری:
زیرزمین با کاربری انباری در صورتیکه ارتفاع آن از جدول خیابان تا زیر سقف 1/20 بیشتر نباشد و پا به صورت پارکینگ باشد در کلیه کاربریها جزء تراکم ساختمانی محسوب نمیشود. سطح زیربنا در طبقه همکف تا میزان 100 درصد مساحت عرصه میتواند باشد. سطح کل طبقات: در مرکز محله حداکثر تا میزان 250 درصد و در مرکز ناحیه حداکثر تا میزان 350 درصد مساحت عرصه میتواند باشد. رعایت عقب نشینی جانبی نسبت به پلاکهای مجاور در ساختمانهای تجارتی تا چهار طبقه باشد عقب نشینی نسبت به پلاکهای مجاور 2 متر از روی طبقه همکف الزامی است.
تراکم ساختمانی در کاربریهای مختلف:
محله: 250 درصد مساحت زمین
ناحیه: 350 درصد مساحت زمین
شهری: 500 درصد مساحت زمین
محتوای فایل دانلودی
این پاورپوینت با موضوع مجموعه مقررات و استانداردهای طراحی مجتمع تجاری در 54 اسلاید با فرمت PPT قابل ویرایش تهیه شده و شامل مباحث جامعی از جمله ضوابط عمومی طراحی فضاهای تجاری (حداقل مساحت، عرض دهنه، ارتفاع واحدها، راهروها و پلکان)، مقررات ساختمانی ویژه کاربری تجاری (زیرزمین، تراکم، عقبنشینیها)، تراکم مجاز در سه سطح محله، ناحیه و شهری، قوانین احداث بالکن، تراس و کنسول روی معابر، محدودیت ارتفاع بر اساس عرض خیابان (زاویه 45 درجه)، مقررات تفکیک زمینهای تجاری (حداقل مساحت و عرض قطعات، دسترسی به دو گذرگاه)، تکالیف مالک (دودکش، پیادهرو، درب ورودی)، ماده 100 قانون شهرداری و نحوه رسیدگی به تخلفات، استانداردهای پارکینگ، ابعاد دربهای ورودی و خروجی، ظرفیت کریدور، فضاهای ارتباطی (پله، پله برقی، آسانسور، نقاله، رمپ)، استانداردهای مناسبسازی برای معلولین (عرض عبور صندلی چرخدار، فضای چرخش، شیب) و نکات تخصصی طراحی رستوران (سلسله مراتب ورود، چیدمان صندلی، توالتها) است. این فایل منبعی کامل برای دانشجویان معماری، مهندسان ساختمان، مشاوران شهرسازی، پیمانکاران، دفاتر فنی و مهندسی و همچنین ارائههای دانشگاهی و حرفهای در حوزه طراحی مجتمعهای تجاری، مراکز خرید، پاساژها و فضاهای خرده فروشی محسوب میشود.