توضیحات:
تحقیق سرقفلی و چگونگی انتقال آن، در قالب فایل word و در حجم 32 صفحه.
بخشی از متن:
در اندیشه دینی، مشروعیت حق کسب و پیشه مورد مناقشه است. از یک سو موجر با
تکیه بر قاعده تسلیط و استناد به حق مالکیت خویش (ماده 30 ق م) و بهره گیری
از قاعده وفای به عهد و حاکمیت اراده استمرار سلطه مستاجر را بی دلیل و
برخلاف شرع می داند در مقابل مستاجر مدعی است حاصل مدت ها تلاش در عین
مستاجره که رونق تجارت در محل و جذب مشتری است ارزش مالی دارد (بند الف
ماده 9 آیین نامه تثبیت قیمت ها مصوب 23/07/1322 بیان می دارد «اگر
مورد اجاره محل پیشه است و موجر بخواهد تا یکسال بعد از تخلیه به شغل
مستاجر سابق یا شغلی مشابه آن در عین مستاجره اشتغال ورزد در صورتی که
سابقه عمل یا نام مستاجر سابق دارای قیمت و اعتباری باشد که نتیجه آن عاید
موجر گردد موجر مکلف است برای قیمت اعتبار یا نام مستاجر سابق به میزانی که
کارشناس معین خواهد کرد به مستاجر سابق بپردازد در هر حال میزان آن کمتر
از معادل 3 ماه اجاره آن محل نخواهد بود».
پس در مقابل چنین دارا شدنی
باید ما به ازاء وجود داشته باشد. بی اعتنایی به ادعای مستاجر سبب ضرر وی
می شود و با قاعد لاضرر و لا ضرار منافات دارد.
توجیهات بالا جزیی از
دلایل شناسایی حق کسب و پیشه و تجارت است اما در آخرین تحولات قانونی مربوط
به روابط موجر و مستاجر در ارتباط با این موضوع این حق کلاً نادیده گرفته
شده است.
فهرست مطالب:
مقدمه
فصل اول
تعريف سر قفلي
تفاوت حق سر قفلي با حق كسب و پيشه و تجارت
فصل دوم
قلمرو زماني حق كسب و پيشه و تجارت
فصل سوم
قلمرو مكاني حق كسب و پيشه تجارت
فصل چهارم
قلمرو موضوعي حق كسب و پيشه تجارت
فصل پنجم
حاكميت اراده و توسعه قلمرو حق كسب و پيشه و تجارت
نتيجه گيري
چگونگي انتقال حق سرقفلي
انواع انتقال منافع
فهرست منابع
راهنمای استفاده
ابتدا فایل را با با نرم افزار Winrar از حالت فشرده خارج نمایید. برای دانلود رایگان نرم افزار winrar اینجا کلیک کنید.
محتوای فایل دانلودی
فایل سرقفلی و چگونگی انتقال آن در 32 صفحه فایل WORD